• 710/16 Lũy Bán Bích phường tân Thành , Quận Tân Phú

GIÁ CẢ HỢP LÝ – UY TÍN – CHẤT LƯỢNG

  • Greensteels chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng.
  • Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

DIỆN TÍCHTHÔNG DỤNGTHẨM MĨCAO CẤP
NHÀ PHỐ100 – 200 (m2)180.000 đ/m2250.000 đ/m2280.000 đ/m2
200 – 300 (m2)150.000 đ/m2220.000 đ/m2250.000 đ/m2
300 – 400 (m2)130.000 đ/m2200.000 đ/m2230.000 đ/m2
400- 1000 (m2)110.000 đ/m2180.000 đ/m2210.000 đ/m2
BIỆT THỰ200 – 300 (m2)170.000 đ/m2250.000 đ/m2300.000 đ/m2
300 – 400 (m2)160.000 đ/m2240.000 đ/m2290.000 đ/m2
400- 1000 (m2)140.000 đ/m2220.000 đ/m2270.000 đ/m2

Trong đó:

  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi …
  • Đơn giá áp dựng từ 01/06/2020
  • Giá trên chưa bao gồm VAT
  • Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)
  • Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố, Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

THỜI GIAN THIẾT KẾ

THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ PHỐI CẢNH NGOẠI THẤT

  • Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với như cầu của Khách hàng, phù hợp với thực tế công trình.

Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lượng giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều lần, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của 2 bên.

TRIỂN KHAI CHI TIẾT HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ PHỐI CẢNH 3D NỘI THẤT

  • Thời gian thực hiện: 20 ngày
  • Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất Greensteels sẽ triển khai toàn bộ chi tiết bộ hồ sơ thiết kế trong 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng)
  • Với các Hợp Đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

CĐT CHỈNH SỬA HỒ SƠ THIẾT KẾ

  • Thời gian thực hiện: theo kế hoạch làm việc của CĐT
  • Sau khi bàn giao Hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho  Greensteels để tiến hành chỉnh sửa.

HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Sau khi nhận lại Hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, Greensteels sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ sơ thiết kế phần Kiến trúc cho CĐT.

HOÀN THIỆN HỒ SƠ THIẾT KẾ VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ PHẦN NỘI THẤT

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày
  • Đối với các Hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoạc cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn 1 chútKhoảng hơn 15 ngày.
  • Hồ sơ thiết kế Nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với Hồ sơ thiết kế Kiến trúc.

HOÀN THIỆN CÁC HẠNG MỤC PHỤ (NẾU CÓ)

  • Thơi gian thực hiện : 05 ngày
  • Sau khi bàn giao đầy đủ các Hồ sơ thiết kế, Greensteels sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục theo Hợp đồng (Nếu có): Dự toán, Bản vẽ xin phép, PCCC …

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HỒ SƠ

Với các Khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, Greensteels cung cấp dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

Đơn giá thành phần hồ sơ

  • Thiết kế mặt bằng + Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết ế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế hộ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

 

Đơn giá chi tiết các hạng mục khác:

  • Chi phí vẽ bản vẽ chi tiết xây dựng: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ.
  • Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ.
  • Chi phí lập hồ sơ Dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/hồ sơ.
  • Chi phí Thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 5.000.000 VNĐ/1 view.
  • Chi phí thẩm tra Hồ sơ thiết kế: 10.000.000 VNĐ/hồ sơ.
  • Chi phí Thuyết minh thiết kế: 10.000.000 VNĐ/Thuyết minh, bảo vệ.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) : 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Chi phí thiết kế, quy hoạch dự toán đối với công trình công cộng, công nghiệp: dao động từ 1,5 – 3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

HỒ SƠ THIẾT KẾ

1.  Hồ sơ phát triển ý tưởng:

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng

Hồ sơ bao gồm:

  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
  • Phối cảnh công trình
  • Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)

2. Hồ sơ kiến trúc bao gồm:

  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
  • Mô tả vật liệu dùng cho thi công
  • Chi tiết kiến trúc
  • Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
  • Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần

Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

Chúng tôi luôn đặt lợi ích của Khách hàng lên hàng đầu.

Liên hệ ngay với:

0962 820 202 (Mr.Hùng) or 0928 134 237 (Mr.Toại)